经济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时(shí)也表明(míng)，房地产市(shì)场持续企稳的根(gēn)基尚(shàng)不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场企稳回升势头(tóu)。 学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生p>

　　积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合(hé)财力(lì)的(de)50％，居(jū)民(mín)财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复(fù)对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交易(yì)量有所回落，应视为需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后的(de)自(zì)然调整，市场修(xiū)复(fù)过(guò)程中短(duǎn)期上(shàng)下波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流(liú)动和(hé)住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其(qí)视(shì)为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此(cǐ)担(dān)心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如(rú)果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市(shì)场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低(dī)迷。应(yīng)明(míng)确的是(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示(shì)，房(fáng)地(dì)产税改革试点依(yī)照全国(guó)人(rén)大常(cháng)委会的授(shòu)权进(jìn)行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推(tuī)进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一城一(yī)策(cè)”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调(diào)控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市(shì)最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提(tí)取(qǔ)公积金支付(fù)首付款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德(dé)市(shì)明(míng)确，三孩家(jiā)庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调(diào)控政(zhèng)策一(yī)直备(bèi)受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一区一(yī)策(cè)’的(de)方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需(xū)和(hé)改善性需求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场信(xìn)心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年(nián)下(xià)半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，又支持(chí)刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求，更(gèng)多城市(shì)可能通(tōng)过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期望的(de)房(fáng)地产市场复苏是(shì)防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市(shì)场过(guò)热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一(yī)度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继续执(zhí)学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让(ràng)市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制定者根(gēn)据(jù)市场情况细致衡量。

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